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招租通告

宣布日期：2026-08-12

经福建优德88官网网站集团办公聚会审议通过，，，，，，现将我公司位于恒力城13层04单位等部分园地举行果真招租：

一、竞价标的基本情形、挂牌价钱及竞租包管金

基本情形：本租赁标的物为①福州市鼓楼区五四路128-1号优德88官网网站城二期办公楼13层04单位部分园地②福州市鼓楼区五四路128-1号优德88官网网站城二期办公楼10层03B单位园地，，，，，，以上资产由优德88官网网站所有。。。。。。。

以上标的物的面积只作为租赁参考依据，，，，，，现实结构和面积以现状为准。。。。。。。此次出租交付时间为条约签署的时间，，，，，，现场按标的物现状出租及移交。。。。。。。资产清单如下：

序号

楼层

修建面积（㎡）

交付状态

租赁价钱

（招租底价）

竞租包管金

租期

租金

递增方法

免租期

恒力城写字楼13层04单位园地

装修

8550元/月

（每平方米90元）

三个月租金

1-5年

第四年起租金递增3%（含第四年）

1-3个月

恒力城写字楼10层03B单位园地

装修

6750元/月

（每平方米90元）

三个月租金

1-5年

第四年起租金递增3%（含第四年）

1-3个月

二、租赁用途、工具、限期、价钱及方法

1.出租用途：标的用途为办公。。。。。。。

2.招租工具：①资信优异，，，，，，具有自力法人资格的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；；；；；；；②与福建省旅游生长集团有限公司及其所属企业保存执法纠纷的企业（或小我私家）以及被列入失约名单的单位及个人不得加入此次招租。。。。。。。

3.租赁年限及免租期:

详见本计划资产清单。。。。。。。

4.租赁物的挂牌价钱（即对外果真招租的起步价钱）：

详见本计划资产清单。。。。。。。

5.租赁方法：在福建省产权生意网、本公司网站等4个所在对外果真披露信息，，，，，，竞价招租，，，，，，综合比选，，，，，，价高者得。。。。。。。

6.原租户加入竞租的，，，，，，一律条件下享有优先权。。。。。。。其优先权需在此次竞租历程中实时行权，，，，，，逾期则视同放弃优先权。。。。。。。

三、竞价包管金

1.此次出租，，，，，，场合竞价包管金的盘算公式为：承租面积*每月每平方米租金*3个月（或租赁单位整套每月租金*3个月）。。。。。。。

有意竞标租赁标的的竞标人应将场合竞价包管金于招标阻止日前汇入如下账户，，，，，，户名：优德88官网网站；；；；；；；账号：35001002406052522332；；；；；；；开户行：中国建设银行股份有限公司福建省分行营业部。。。。。。。

2.中标者在签署租赁条约后，，，，，，竞价包管金转为条约履约包管金；；；；；；；未中标者，，，，，，竞价包管金在开标后五个事情日内沿原路径不计息退还。。。。。。。

四、租赁履约包管金及有关税费

1.竞租人中标签署租赁条约后需缴纳：租赁履约包管金（相当于成交后租赁第一年度三个月租金）。。。。。。。

2.租赁历程爆发的应由承租人缴纳的种种税费按国家相关划定由其肩负；；；；；；；若有未划定的，，，，，，由承租人肩负。。。。。。。

五、招租要求

1.本租赁物未经甲方赞成不得转租。。。。。。。中标人应严酷推行《租赁条约》，，，，，，租赁遵照“先交费，，，，，，后使用”的原则，，，，，，每租赁阶段竣事当月25日前向出租方支付下一阶段租金。。。。。。。逾期支付租金，，，，，，逐日加收1‰的滞纳金；；；；；；；逾期支付租金凌驾三十日的，，，，，，出租方有权片面无条件终止条约，，，，，，收回租赁物。。。。。。。

2.租赁标的物现实面积以现场现状为准，，，，，，出租人按现状交付园地，，，，，，中标人自行认真治理需政府批准的有关手续（房产装修设施的消防审批、卫生、环保、消防验收允许证和谋划允许证等营业所需证照）。。。。。。。中标人对租赁物的装修事宜，，，，，，应按《租赁条约》的有关条款执行。。。。。。。因无法治理有关证照而不可开业的，，，，，，与邀标方和租赁方无关，，，，，，中标者仍须继续执行协议的所有条款，，，，，，不然按违约处置惩罚。。。。。。。

六、竞价方法

1.接纳密封报价（竞租人能接受的最高价）方法确定承租人。。。。。。。

2.原租户优先权体现在竞标历程中：①开标后若原租户竞价与其他竞标人相同，，，，，，原租户优先。。。。。。。②若竞标人最高竞价高于原租户报价，，，，，，原租户可享有一次按此最高价钱行权，，，，，，竞得租赁标的物的权力。。。。。。。

七、竞价报名阻止时间

2026年9月2日17：00。。。。。。。

八、竞价挂号手续

1.有意加入上述标的竞租者须在2026年9月2日17：00前将竞价包管金（见上表述）汇达指定账户及将以下竞价资格文件送达福建优德88官网网站集团有限公司（地点：福州市鼓楼区湖东路171号优德88官网网站大厦B座五层，，，，，，邮编：350001）。。。。。。。

2.竞租人须提交的竞价资格文件包括：

a.法人须提供经最新年检的营业执照副本复印件（加盖公章）、允许加入竞租的权限文件（原件）、行业资质及年限证实；；；；；；；

b.法定代表人身份证实复印件（签字并加盖公章）；；；；；；；

c.竞价包管金的缴款凭证复印件；；；；；；；

d.授权委托书（名堂见附件）及授权代表的身份证实复印件（签章）；；；；；；；

e.经竞租人有用签章的承租意向书（名堂见附件，，，，，，需密封）。。。。。。。

九、竞租人加入及报价开标流程

1.组织方对竞租人提交的报名资料和交纳的包管金举行齐全性和合规性资格审核，，，，，，对资格审核及格的竞租人资料予以吸收挂号。。。。。。。

2.截标后五个事情日内组织方组成评标小组接纳综合评选方法确定承租人。。。。。。。

3.报价效果通知。。。。。。。确定承租人后，，，，，，组织方在五个事情日内通知承租方，，，，，，之后承租方与出租方签署《租赁条约》。。。。。。。

十、竞价包管金的处置惩罚

1.承租方前期缴交的竞价包管金将转为出租方与承租方签署《租赁条约》所需缴纳的履约包管金,缺乏部分须在签署条约或协议时以现金补足。。。。。。。

2.未成为承租方的竞租人的竞价包管金，，，，，，竞价组织方在确定承租方后五个事情日内按原渠道全额无息退还。。。。。。。

3.原租户投标时可不交竞价包管金，，，，，，但需书面允许愿意以原条约履约包管金转为投标包管金，，，，，，如爆发投标违规行为则从该款子抵扣。。。。。。。

十一、竞租人、承租方爆发下列任何情形之一时，，，，，，组织方将作废其报价资格或承租资格，，，，，，其缴纳的竞价包管金不予返还：

1.竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、同谋或以其他方法而形成的报价；；；；；；；

2.竞租人对出租方或任何相关职员有施加影响或行贿，，，，，，或接纳不正当竞争手段等行为，，，，，，影响本项目公正性的；；；；；；；

3.竞租人未按要求签署本次报价标的《租赁条约》等相关文件的；；；；；；；

4.竞租人在资格审查时代或成为承租方后后悔，，，，，，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）提出异议的；；；；；；；

5.组织方确定承租人后，，，，，，在五个事情日内通知承租方，，，，，，若承租方在组织方划定的时间内不与出租方签署《租赁条约》，，，，，，竞价包管金不予返还。。。。。。。

6.竞租人未凭证《租赁条约》要求缴纳履约包管金（即押金）；；；；；；；

7.本文件划定的其他情形。。。。。。。

十二、竞价危害提醒

1.本租赁物权属清晰，，，，，，属上述各公司所有。。。。。。。本租赁物修建面积含公摊面积。。。。。。。如在合约期内因福建旅游生长集团有限公司系统重修需要或政府有关部分建设需要对此处举行拆迁，，，，，，承租方应无条件退还该园地；；；；；；；出租方不予任何赔偿赔偿。。。。。。。

2.以上租赁物以实物交付为准，，，，，，交付时间为租赁条约约定的交付时间。。。。。。。

3.本次租赁标的质量和状态以竞租人自行现场看样为准，，，，，，竞租人加入竞租则视为认可租赁标的质量和状态，，，，，，竞价成交后竞租人允许差池标的质量、状态以及现有或潜在的危害和相关《租赁条约》的条款提出任何异议。。。。。。。竞租人一旦缴纳竞价包管金并递交了资格文件，，，，，，即批注已详尽相识租赁标的相关情形，，，，，，完全相识本次租赁标的质量和状态，，，，，，周全行使了知情权，，，，，，完全明确并赞成放弃对这方面有不明及误解的权力，，，，，，自愿肩负由于对租赁标的质量和现状等相识不细或对潜在的危害预计缺乏等引起的一切责任和效果，，，，，，并自愿对自己加入竞价的行为负完全责任。。。。。。。竞价组织方和出租方差池竞价标的瑕疵及现有或潜在的危害肩负任何担保责任。。。。。。。

4.竞租人缴纳竞价包管金及凭证组织方要求提交相关质料即批注认可组织方果真招租本项租赁标的生意方法，，，，，，不可作废地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权力。。。。。。。

5.若是发明（岂论在报价前或成交后）竞租人在提交的文件中有居心遮掩或保存与本次报价运动要求有严重不符的重大事实，，，，，，将作废其加入报价资格或承租资格，，，，，，且其缴纳的竞价包管金不予返还。。。。。。。

十三、通告限期

自通告之日至2026年9月2日。。。。。。。

十四、报价方法

本次招租接纳密封报价方法确定承租人，，，，，，竞价招租，，，，，，价高者得。。。。。。。承租意向书、包管金凭证及其他相关质料应于2026年月日17时前送至福州市鼓楼区湖东路171号优德88官网网站大厦B座五层福建中旅集团有限公司。。。。。。。电话：15605028020，，，，，，邮编：350001，，，，，，联系人：张先生；；；；；；；监视电话：87625943。。。。。。。

十五、本文件的最终诠释权属于优德88官网网站

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2026年8月12日

附件1

承租意向书

（此件需密封）

优德88官网网站：

自己（公司）已认真阅读并清晰明确园地招租的《招租通告》内容，，，，，，并对以下承租意向负完全执法责任：

我方愿意承租位于上述场合，，，，，，报价详情如下：

1.租赁价钱：第一年每月人民币元。。。。。。。

2.竞租包管金：人民币元；；；；；；；

3.租赁限期：年；；；；；；；

4.租赁用途：；；；；；；；

5.免租期：；；；；；；；

6.条约履约包管金：按租赁条约个月租金支付；；；；；；；

7.租金支付方法：按月支付，，，，，，每月日前向出租方支付下个月；；；；；；；

8.租金递增方法：第年度起（含第年），，，，，，月租金逐年递增 %；；；；；；；

9.承租方应自行肩负其谋划行为而爆发的所有税费。。。。。。。

10.本单位（人）愿意以原条约履约包管金转为投标包管金，，，，，，如爆发投标违规行为则从该款子抵扣。。。。。。。

. 公司（签章）：

授权代表（签章）：

年月日